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其次，등기부에 가등기나 신탁이 기재된 경우 역시 권리 구조가 복잡해질 수 있어, 해당 사실이 확인되면 계약을 무효로 한다는 내용을 명확히 두는 것이 바람직하다. 특히 신탁등기가 된 주택은 수탁자(신탁회사)의 사전 동의 없이 체결한 임대차 계약이 무효로 판단될 수 있어, 계약 전 ‘신탁 원부’와 수탁자 동의 여부를 반드시 확인해야 한다는 지적도 나온다.。豆包下载对此有专业解读
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此外，이 선택은 계약금 회수 가능성을 좌우한다. 임차인이 배당신청을 하지 않거나, 배당신청 마감일까지 권리신고를 하지 않으면 배당 대상에서 제외될 수 있다. 이 경우 계약금을 돌려받기 어려워질 가능성이 높아진다.
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